6月份LPR持平 房贷利率再创近4年来新低

6月份,中国贷款市场报价利率与上月持平。重点城市房贷利率继续下调。

20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR(贷款市场报价利率)。数据显示,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,均与上月持平。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为,6月LPR不变有三方面影响因素:一是5月份五年期以上LPR已降低15个基点,政策效果释放需要时间;二是各项稳增长措施进入落实阶段,货币政策整体上处于效果观察期,短期内LPR再次下降的可能性较低;三是近期美联储加息,国内货币政策稳健有助于兼顾内外平衡。

不过,各地房贷利率仍在继续下调。5月份,五年期以上LPR下降带动首套、二套房贷利率下限分别降低至4.25%、5.05%。城市银行及时调整。

贝壳研究院发布的6月份重点城市主流房贷利率数据显示,重点监测的103个城市主流首套房贷利率为4.42%,二套利率为5.09%,分别较上月回落49个、23个基点,再创2019年以来新低;6月平均放款周期为29天,与上月持平。

当月,103个城市中有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限。

房贷利率下降叠加部分城市降首付、取消认房认贷,有助于提高购房者的购买力,加快市场成交。贝壳研究院数据显示,6月上半月,重点监测的50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。刘丽杰认为,当前103个城市中超过四成的城市房贷利率高于下限,未来仍有降息空间,结合6月以来地方政策支持力度的增加,这有利于6月及下半年市场交易的修复。

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